Gürültü Yapan Komşuya Ne Yapılabillir? (Şikayet, Ceza ve Tüm Süreç)

Gürültü yapan komşu, apartman ve site yaşamının en sık karşılaşılan problemlerden birisidir. Gece yarısı yükselen müzik sesi, sabah erken saatlerde başlayan matkap gürültüsü, sürekli havlayan evcil hayvanlar veya üst kattan gelen koşuşturma sesleri, apartman sakinlerinin yaşam kalitesini ciddi biçimde düşürür.

Türk hukuk sistemi bu konuda mağdurları korumasız bırakmaz: Kat Mülkiyeti Kanunu, Kabahatler Kanunu, Çevre Kanunu ve Türk Ceza Kanunu kapsamında gürültü yapan komşuya karşı izlenebilecek hukuki yollar mevcuttur. 

Bu içerikte; gürültü saatleri, ispat yöntemleri, idari para cezaları, tahliye ve mülkiyetin devri gibi tüm başvuru yollarını adım adım bulacaksınız.

Gürültü Kuralları ve Yasakları Nelerdir?

Türkiye’de apartman gürültü kuralları tek bir kanunla değil, birbirini tamamlayan düzenlemelerle belirlenir. Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği‘ne göre gürültü; kişinin yaşam alışkanlıklarından kaynaklanan her türlü faaliyetten doğan sestir. Yürüme, konuşma, müzik dinleme, elektronik aletlerin çalışması, evcil hayvan besleme ve tadilat bu kapsamın içerisindedir.

Uygulamada geçerli olan temel gürültü kuralları şunlardır:

• Gece gürültü yasağı: Meskenlerde saat 22:00 – 07:00 arası yüksek sesle müzik, bağırış ve parti gibi aktiviteler yasaktır.
• Tadilat saatleri: Matkap ve kırıcı gerektiren inşaat/tadilat işleri yalnızca gündüz, genellikle 09:00 – 19:00 arasında yapılabilir.
• Gündüz gürültüsü: Saat 22:00’den önce olsa bile çevreyi sürekli ve katlanılamayacak boyutta rahatsız eden gürültüler hukuka aykırıdır.
• Yönetim planı kuralları: Bazı apartmanlarda öğle dinlenme saatleri (13:00 – 15:00) gibi ek kısıtlamalar bulunabilir.

Özetle kural yalnızca saate değil; gürültünün şiddetine, sürekliliğine ve çekilmezlik derecesine de bağlıdır.

Hukuki Danışma

Gürültü yapan komşunuza karşı hukuki desteğe mi ihtiyacınız var?

Uyarılara ve şikâyetlere rağmen süren komşu gürültüsünde ihtarname, delil toplama, tahliye ve müdahalenin men’i davası gibi süreçler doğru yürütülmelidir. Hak kaybı yaşamadan süreciniz hakkında hukuki bilgi almak için Atlas Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz.

WhatsApp’tan Yazın 0553 955 35 61 →

Kat Mülkiyeti Kanunu Apartmanda Gürültüyü Nasıl Tanımlar?

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK), apartman yaşamının hukuki çerçevesini belirler. Kanunun 18. maddesine göre kat malikleri; bağımsız bölümlerini, eklentileri ve ortak yerleri kullanırken özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla sorumludur.

Bu düzenlemenin kapsamı geniştir:

• Kat malikleri kadar kiracılar, oturma hakkı sahipleri ve daireden sürekli yararlanan herkes bu kurallara tabidir.
• Yükümlülüklere uymayan kiracı, kat maliki ile birlikte sorumlu tutulur.
• Ses sistemini sonuna kadar açmak, gece geç saatte yüksek sesle müzik dinlemek veya saat sınırlarına uymadan tadilat yapmak bu madde kapsamında rahatsız edici davranış olarak belirlenir.

Yaptırım boyutunda ise KMK madde 33 devreye girer: Rahatsız olan kat maliki, sulh hukuk mahkemesine başvurarak hâkimin müdahalesini isteyebilir. Çekilmezlik halinin sürekli olması durumunda KMK madde 25‘te düzenlenen mülkiyetin devri mekanizması gündeme gelebilir.

Şikâyetçi Komşu Gürültüyü Nasıl İspatlar?

Komşu gürültüsünü ispat etmek, hukuki sürecin en kritik noktadır. Gürültünün tek seferlik değil, sürekli ve çekilmez nitelikte olduğu somut ve resmî delillerle ortaya konmak zorundadır.

En güçlü ispat yolları şunlardır:

• Kolluk kuvveti tutanakları: Gürültü anında 112 Acil Çağrı Merkezi aranarak polis veya jandarma çağrılır. Ekiplerin tuttuğu olay tespit tutanağı, mahkemede birincil delil olarak kullanılır. Görevliler çoğu zaman uyarıyla yetindiğinden mutlaka tutanak talep etmeyi unutmamalıdır.
• Zabıta tespiti: Gündüz ve akşam saatlerinde belediyenin Alo 153 Zabıta Hattı aranarak yerinde tespit istenebilir.
• Yönetim kayıtları: Şikâyetin yönetim karar defterine işlenmesi ve gürültücü komşuya yazılı uyarı gönderilmesi sağlanmalıdır.
• Tanık beyanları: Aynı gürültüden rahatsız olan komşuların tanıklığı veya ortak imzalı dilekçesi, hâkim tarafından takdiri delil olarak değerlendirilir.
• Noter ihtarnamesi: Mahkemede kullanılabilecek en güçlü delillerden biridir; polise şikâyetten önce çekilmesi önerilir.
• Bilirkişi ölçümü: Dava aşamasında gürültü seviyesi, mahkemenin atadığı bilirkişi tarafından teknik olarak ölçülür ve raporlanır.

Dikkat: Tarih ve saat bilgisi içeren telefon çekimleri delil başlangıcı sayılabilse de; kişilik haklarını ihlal edecek şekilde elde edilen ses ve video kayıtları mahkemece kabul edilmeyebilir, hatta hukuki sorun yaratabilir.

Apartman Kurallarına Uymayan Ev Sahibine Karşı Hangi İşlemler Yapılır?

Gürültünün kaynağı kiracı değil, doğrudan dairenin sahibi olabilir. Bu durumda izlenecek süreç kademelidir:

1. Diyalog: Ev sahibi komşuyla nazik bir üslupla görüşülür; sorun komşuluk hukuku çerçevesinde çözülmeye çalışılır.
2. Noter ihtarnamesi: Diyalog sonuç vermezse rahatsız edici davranışın sonlandırılması resmî olarak ihtar edilir.
3. Yönetim başvurusu: Kat malikleri kurulu toplanarak gürültücü malike yazılı ihtar gönderir; durum karar defterine işlenir.
4. Mahkeme: KMK madde 33 uyarınca sulh hukuk mahkemesine başvurulur; hâkim ev sahibini uyarır, uymaması halinde para cezasına hükmedebilir.
5. Mülkiyetin devri (son çare): KMK madde 25‘e göre, kanuna ve yönetim planına aykırı davranışları diğer malikler için çekilmez hale gelen kat malikinin dairesinin mülkiyeti, hâkim kararıyla devredilebilir.

Yani kurallara uymamakta ısrar eden bir ev sahibi, en ağır senaryoda kendi dairesini kaybetme riskine kadar karşı karşıya kalabilir

Hukuki Danışma

Gürültü yapan komşunuza karşı hukuki desteğe mi ihtiyacınız var?

Uyarılara ve şikâyetlere rağmen süren komşu gürültüsünde ihtarname, delil toplama, tahliye ve müdahalenin men’i davası gibi süreçler doğru yürütülmelidir. Hak kaybı yaşamadan süreciniz hakkında hukuki bilgi almak için Atlas Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz.

WhatsApp’tan Yazın 0553 955 35 61 →

Gürültü Yapan Komşuya Hangi Cezalar Uygulanır?

Gürültü cezaları, fiilin niteliğine ve ağırlığına göre değişen geniş bir yelpazeye yayılır:

• Kabahatler Kanunu (madde 36): Başkalarının huzur ve sükûnunu bozacak şekilde gürültüye neden olanlara polis veya zabıta tarafından idari para cezası uygulanır (2025 tarifesinde yaklaşık 13.847 TL).
• Çevre Kanunu: Gürültü, ölçüm gerektiren ve çevresel standartları aşan boyuttaysa daha yüksek cezalar devreye girer. 
• Türk Ceza Kanunu: Sırf huzur ve sükûnu bozmak ve ısrarla gürültü yapılması halinde, mağdurun şikâyeti üzerine faile üç aydan bir yıla kadar hapis cezası verilebilir.
• Hukuk davası yaptırımları: Sulh hukuk mahkemesinde açılan davada gürültücü komşu; dava masrafları, karşı tarafın avukatlık ücretleri ve manevi tazminat ödemek zorunda kalabilir.

Bilgi: Ceza tutarları her yıl yeniden değerleme oranına göre güncellenir. Güncel miktarlar için Resmî Gazete ve ilgili idarelerin duyuruları takip edilmelidir.

Gürültü Yapan Komşuya Karşı Neler Yapabilirsiniz?

Gürültücü komşuya karşı eylem planı, barışçıl girişimlerden başlayıp kademeli olarak hukuki yaptırımlara uzanır:

1. Nazikçe konuşun: Çoğu komşu, çıkardığı sesin rahatsızlık verdiğinin farkında değildir. Öfkeli ve suçlayıcı üsluptan kaçının.
2. Kiracıysa ev sahibini bilgilendirin: Kira sözleşmesine aykırı biçimde çevreyi sürekli rahatsız eden kiracıya karşı ev sahibi, TBK madde 316 uyarınca tahliye davası açabilir.
3. Yönetime yazılı başvurun: Dilekçede gürültünün türü, saatleri ve sıklığı belirtilmeli; şikâyet karar defterine işlenmeli ve yazılı uyarı gönderilmelidir.
4. Toplu şikâyet hazırlayın: Diğer komşular da rahatsızsa ortak imzalı dilekçe, sürecin çok daha ciddiye alınmasını sağlar.
5. Noter ihtarnamesi çekin: Davranışın sonlandırılmasını resmî olarak talep edin.
6. Kolluğa şikâyet edin: 112 üzerinden polis/jandarma, gündüz Alo 153 üzerinden zabıta çağırın; tutanak tutturarak idari para cezası kesilmesini sağlayın. İşyeri kaynaklı gürültüde belediyeden ruhsat iptali veya sınırlama talep edilebilir.
7. Dava açın: Çekilmez hal alan gürültü sürüyorsa sulh hukuk mahkemesinde müdahalenin men’i (gürültünün engellenmesi) davası açın. Mahkeme bilirkişi ölçümü yaptırır; gürültünün tahammül sınırlarına çekilmesine, gerekirse ses yalıtımı gibi teknik önlemlere hükmedilebilir.
8. Savcılığa başvurun: Mahkeme kararına rağmen gürültü devam ederse huzur ve sükûnu bozma suçundan suç duyurusunda bulunun.
9. Son çare — mülkiyetin devri: KMK madde 25 kapsamında gürültücü malikin dairesinin devri için dava açılabilir.

Gürültü Yapan Komşuya Karşı Hukuki Destek Ne Zaman Gereklidir?

Gürültü sorunlarının önemli bir kısmı diyalog ve yönetim müdahalesiyle çözülür; ancak bazı durumlarda profesyonel hukuki destek kaçınılmazdır:

• Uyarılara, yönetim ihtarlarına ve kolluk şikâyetlerine rağmen gürültü ısrarla devam ediyorsa,
• İhtarname metninin hazırlanması ve delillerin hukuka uygun toplanması gerekiyorsa,
• Müdahalenin men’i davası, tazminat talebi, kiracının tahliyesi veya mülkiyetin devri gibi teknik ve ağır sonuçlu davalara kadar süre uzamışsa,
• Gürültüye ek olarak hakaret veya tehdit gibi suçlar da işlendiyse.

Yanlış yöntemle elde edilen bir ses kaydının delil olarak kullanılması veya usul hatası sebebiyle davanın uzaması, mağduriyeti derinleştirebilir. Sorun bireysel çabalarla çözülemeyecek boyuta ulaştığında avukat desteği almak; zaman kaybını önler ve haklarınızı en güçlü şekilde savunmanızı sağlar.

Bu noktada, kira ve gayrimenkul hukuku alanında deneyimli kadromuzla Atlas Hukuk olarak yanınızdayız. Komşuluk hukuku, tahliye davaları, ihtarname süreçleri ve tazminat talepleri gibi gürültü uyuşmazlıklarıyla doğrudan ilgili alanlarda danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunuyor; sürecin her aşamasında size destek olmaktan memnuniyet duyarız.

Atlas Hukuk Bürosu İletişim Bilgileri:

• Telefon: 0553 955 35 61
• Whatsapp: 0553 955 35 61 
• E-posta: info@atlashukuk.com.tr
• Adres: Adalet Mah. Manas Bulvarı Folkart Towers A Kule K:37 D:3702 Bayraklı / İzmir
• Çalışma Saatleri: Pazartesi – Cuma, 09:00 – 18:00

Sık Sorulan Sorular

Gürültü yapan komşuyla ilgili sıkça sorulan soruları sizler için derledik.

Komşu gürültüsünden bıktım, ne yapmalıyım?

Süreci adım adım yürütün: Önce komşunuzla nazikçe konuşun, ardından apartman yönetimine yazılı şikâyette bulunun. Gürültü sürerse 112’yi arayarak tutanak tutturun; bu tutanaklar hem idari para cezası kesilmesini sağlar hem de dava aşamasında en güçlü deliliniz olur. 

Sonuç alamazsanız sulh hukuk mahkemesinde gürültünün engellenmesi davası açabilir, manevi tazminat talep edebilirsiniz.

Sürekli gürültü, kat malikinin taşınmazının satışına yol açabilir mi?

Evet, sürekli gürültü taşınmazın satışına kadar ilerleyebilir.

 KMK madde 25’e göre, gürültücü kat malikinin davranışları diğer malikler için çekilmez hale gelirse ve mahkeme kararına rağmen devam ederse, diğer kat malikleri çoğunluk kararıyla mülkiyetin devri davası açabilir.

Komşunuz saat kaça kadar gürültü yapabilir?

Genel uygulamaya göre meskenlerde gece 22:00 – 07:00 arası gürültü yasaktır. Tadilat işleri yalnızca 09:00 – 19:00 arasında yapılabilir. Ancak saat 22:00’den önce olsa bile sürekli ve katlanılamaz boyuttaki gürültüler her durumda hukuka aykırıdır. 

Apartmanınızın yönetim planında daha katı sınırlamalar da olabilir.

Gürültü yapan komşuya şikayetim beni hedef haline getirirse gizliliğim korunur mu?

Evet, polis veya zabıtaya yapılan ihbarlarda uygulamada şikâyetçinin kimlik bilgileri gizli tutulur; ekipler uyarı ve ceza işlemini kendi tespitlerine dayanarak süreci sürdürür. 

Ancak iş dava aşamasına taşındığında davacı sıfatıyla kimliğiniz karşı tarafça bilinir.

Hukuki Danışma

Gürültü yapan komşunuza karşı hukuki desteğe mi ihtiyacınız var?

Uyarılara ve şikâyetlere rağmen süren komşu gürültüsünde ihtarname, delil toplama, tahliye ve müdahalenin men’i davası gibi süreçler doğru yürütülmelidir. Hak kaybı yaşamadan süreciniz hakkında hukuki bilgi almak için Atlas Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz.

WhatsApp’tan Yazın 0553 955 35 61 →

Komşumun tadilatı aylar sürdü, dava açabilir miyim?

Evet aylar süren tadilat için dava açılabilir.

 Tadilat süreci belirli ölçüde katlanılması gereken bir faaliyet olsa da; süre makul sınırı aşmış ve gürültü çevreyi sürekli bir şekilde rahatsız eder hale gelmişse dava açılabilir. Tadilatın izin verilen gündüz saatleri dışında yapılması da başlı başına ihlaldir. 

Apartmandaki çocuk sesleri için dava açılabilir mi?

Evet, apartmandaki çocuk sesleri için dava açılabilir.

Çocukların normal oyun sesleri hukuken “katlanılabilir gürültü” sayılır ve apartman yaşamının doğal parçası kabul edilir. Ancak sesler sürekli, aşırı ve diğer komşuların hayatını çekilmez hale getirecek boyuttaysa sulh hukuk mahkemesinde dava açılabilir. 

Burada önemli olan tahammül sınırlarını aşıp aşmadığıdır.